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润长公寓不赚钱业内认的事实,模大了的确能摊薄固定成,提高运营效率,增加利润率但实际上,从生意的质上来,这门生意骨子里依然是三分钱生意,正假设碧桂园能完3255亿目标,但最终还不赚钱图:长租公寓利润营收成项注:假设房间满租,收入-拿房成本-运营成本
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扣除25%的所得税,企业最终能拿到手的钱仅3分左右目前看来,运营长公寓与房产商品房利润相比,实不算一赚钱的好买卖,虽然可以过些方式来增加利润率,比财务杠杆,但杠杆本也是存在风险的,单纯的运营商没有资产抵押,融资并没有那么容易,且融资成本居高不下,魔方实
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